|
22 Март 2017
Руководителям управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, ЖСК, муниципальным бюджетным организациям, собственникам жилья.
Мероприятия по подготовке к предстоящему отопительному периоду
Для обеспечения надежной, экономичной и безопасной работы систем теплопотребления многоквартирных жилых домов, и в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года (ФЗ № 261), Федерального закона Российской Федерации "О теплоснабжении" от 27 июля
1. Разработать и предоставить в АО «Теплосеть» графики подготовки к
предстоящему отопительному периоду 2017-2018гг. внутренних систем теплопотребления многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении компании (в графиках указать каждый вид подготовительных работ в отдельности) - срок исполнения до 01 июля 2017г. (п.11.2. ПТЭТЭ).
2. Предоставить информацию в АО Теплосеть» об ответственном за исправное
состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и
общедомовых приборов учёта (п.2.1.2., п.2.2., п.2.3.20. ПТЭТЭ) - срок
исполнения до 01 июля 2017г.
3. Обеспечить эксплуатацию тепловых энергоустановок квалифицированным
персоналом (собственным или специализированной организацией) (п.2.3 ПТЭТЭ).
4. Обеспечить надлежащую эксплуатацию и целостность контрольных пломб
общедомовых приборов учета, их сохранность, своевременную замену (поверку) (Ст. 13 п. 7. ФЗ № 261). В целях непрерывности приборного учёта тепловой энергии, поверку ОДНУ, срок которого попадает на отопительный период, рекомендуем перенести на межотопительный период (до момента окончания срока поверки).
5. Установить автоматические регуляторы температуры на системы отопления
и систему горячего водоснабжения. Установка регулятора в системе ГВС обязательна (п. 9.5.1. ПТЭТЭ).
- 6.Произвести настройку регуляторов и обеспечить их техническое обслуживание специализированными организациями (или специалистами).
- 7.Выполнить и разместить в помещении ИТП схемы тепловых пунктов, с
указанием в них оборудования, запорной арматуры, спускных устройств, КИП (места врезок штуцеров и гильз), приборов регулирования и мест присоединения местных систем теплопотребления (пункт 2.8 ПТЭТЭ).
8. Провести промывку и гидравлическое испытание систем теплопотребления
и оборудования ИТЩп. 9.2.9. п. 9.2.13. ПТЭТЭ,). После промывки заполнить систему отопления сетевой водой. При необходимости произвести промывку водонагревательного оборудования.
9. Для оценки готовности МКД к предстоящему отопительному периоду
предъявить оборудование индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
представителю АО «Теплосеть». ИТП должны быть укомплектованы
запорной арматурой, грязевиками, фильтрами, автоматизированными
устройствами регулирования, либо дроссельными устройствами (соплом
элеватора, шайбой), врезками под установку контрольно-измерительных
приборов и контрольно-измерительными приборами (термометрами и
госповеренными манометрами), обратными клапанами на циркуляционных
трубопроводах систем ГВС (п. 11.5. ПТЭТЭ).
10. Установить перед отопительными приборами устройства для регулирования
расхода теплоносителя через отопительный прибор.
11. Произвести техническую инвентаризацию системы отопления на предмет
выявления несанкционированного её переустройства, а именно: увеличение поверхности нагрева отопительных приборов (присоединение дополнительных секций), изменения в присоединении отопительных приборов (демонтированные перемычки между подводящими трубопроводами к отопительному прибору), применение трубопроводов с уменьшением проходного сечения, применение трубопроводов из полимерных материалов. По результатам инвентаризации, выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений, (пункты 2.4., 9.2.16., 9.3.1, 2.6.2., 2.6.6. ПТЭТЭ).
12. Произвести ремонт тепловой изоляции на тепловом оборудовании ИТП и
разводящих трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения с применением энергоэффективных теплоизоляционных материалов (Ст. 12 Ф3№261).
13. Выполнить мероприятия направленные на повышение теплоизоляционных
свойств ограждающих конструкций зданий (уплотнение дверных блоков на входе в подъезды, оконных блоков, утепление оконных блоков в подъездах, утепление пола чердака, заделку межпанельных швов, утепление наружных стен многоквартирных домов) (п. 11.5 ПТЭТЭ).
14. Выполнить герметизацию вводов трубопроводов тепловых сетей в здания для предотвращения проникновения воды и газа в подвальные помещения и техподполья зданий (пункт 6.1.6 ПТЭТЭ).
15. Установить автоматические воздухоотводчики в верхних точках систем теплопотребления (9.3.10. ПТЭТЭ).
Выполненные мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2017-2018гг. предъявляются представителю службы «Производственно-технического отдела» АО «Теплосеть». Вызов и оповещение по проводимым подготовительным мероприятиям представителя АО «Теплосеть» осуществляется путем предоставления телефонограмм (факсограмм) за 2-3 дня по телефону (факсу) 6-73-44. По результатам проверки выполнения мероприятий оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду. Системы теплоснабжения зданий, не принятых по акту, считаются не подготовленными к отопительному периоду и подлежат повторному предъявлению в установленные сроки, после устранения замечаний.
Без оформления акта готовности объекта теплоснабжающей организацией включение системы отопления не допускается.
Подготовка систем теплопотребления к эксплуатации в зимних условиях с оформлением паспорта готовности зданий должна быть закончена к 10 сентября 2017г.
